婚前购买房子一个人按揭离婚房子归谁,手机版下载:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款

依据

“我用尽了我所有的积蓄付了首付,要我付一半的房款确实有些不公平。”小岳话语中充满无奈。

3.值得一提的是,婚后买房,在有些地方房产证上必须是双方名字。因此,假如女方父母全额付清房款,房产证上是小夫妻两人的名字,父母没有明确表示出资是给女儿还是给双方,房子就是小夫妻共同财产。

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根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

年轻人后所置的房产,实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要,每一笔资金都应留下收条和借条,来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。

然而始料未及的是,今年以来,小岳和女友的矛盾日渐显现,几度分合,上个星期两人终于宣告分手。然而房子的问题却成了两人争执的最大焦点。女友执意要求把房子卖了分割一半房款,而小岳却觉得“五五分账”太不公平,两人为此争吵了一段时间,无果后女友将起诉书送到了法院。

同样,房子的增值部分也要分为婚前部分增值和婚后部分增值,婚后部分的增值应该属于夫妻共同财产,婚前部分的增值同样考虑是否属于夫妻共同财产问题,如果属于则增值部分属于共同财产,反之亦然。

2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?

婚姻法关于婚前财产公证的有关规定

第二招

小岳2007年在位于长沙市雨花区桂花路的佳天瑞宁花园购买了一套85平方米的两居,5400元/平方米的价格,小岳几乎耗尽了工作5年外加兼职攒下的全部积蓄10万余元付了首付。房子装修好后,当时正在热恋并预备谈婚论嫁的小岳女友也一起搬进了新房子。两人商定,由小岳负责平时日常生活的所有开销,女友负担每月2千余元的月供。考虑到两人以后反正也会要结婚,在女友的要求下小岳毫不犹豫地把房子的产权署名更改成了自己和女友两人的名字。

浙江易盟律师事务所孙旭权律师

延伸阅读:

离婚前财产转给孩子,算是财产转移吗?

第一招

针对一些年轻买房者常见的房产纠纷,李健表示在购房前买房群体应留个心眼。

由于婚后妻子在杭州,丈夫在外地,常年分居两地,最近,两人闹起离婚,争这套房子,目前,这套房子已还了33万多元的贷款。

3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?

婚前购买房子一个人按揭离婚房子归谁

3.婚后以个人名义购买,该房屋属夫妻共有财产。

 

婚前,妻子名下有一套房子,婚后没几天,妻子以46万多元卖掉这套房,两三个月后,又买了一套大一点的房子,总价是126多万,首付46万多元,贷款80万元,房子在妻子个人名下。

房子是夫妻之间一笔重要的财产,很多财产分割纠纷就是因为房产在购买的时候是一方购买,但是按揭又是双方共同支付的,所以各自都认为自己有房子的所有权,认为这个财产自己也是有一部分的,所以才会发生纠纷,如果出现这样的情形,房子是属于付首付的一方的,另一方有权要求补偿。

如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

婚前财产最好事先公证

在实际的买房过程中,婚前个人名义购买的房产有以下几种情形:

妻子觉得房子应当是她个人所有,不属于夫妻共同财产。但丈夫认为这是婚后买的房,应当属于夫妻共同财产。

婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。

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