北京市人民政府令第90号手机版下载,应当向受委托的经纪机构或者北京产权交易中心提交下列文件

  第十四条
被转让的国有企业原有职工(含离退休职工),由出让方和受让方协商安置。

  第二章 产权转让的监督管理

发布部门: 北京市 发布文号: 北京市政府令第90号
《北京市产权交易管理规定》已经2001年11月13日市人民政府第41次常务会议通过,现予公布,自2002年1月1日起施行。市长刘淇二00一年十二月七日第一章总则
第一条为培育和发展本市产权交易市场,规范产权交易行为,促进资源的优化配置,根据本市实际情况,制定本规定。
第二条在北京产权交易中心从事产权交易活动,应当遵守本规定。法律、法规另有规定的,从其规定。
本规定所称产权交易是指企业财产所有权及相关财产权益的有偿转让行为。
第三条从事产权交易应当遵守法律、法规,遵循自愿平等、诚实信用和公开、公平、公正的原则,不得侵犯他人的合法权益和损害社会公共利益。
产权交易当事人的合法权益受法律保护。
第四条产权交易不受地区、行业、隶属关系、经济性质的限制。
涉及国家安全、国家秘密的产权交易应当按照国家有关规定办理。
第五条本市所辖国有产权的交易,应当在北京产权交易中心进行;城镇集体产权以及其他产权的交易,可以在北京产权交易中心进行。
第六条产权交易的主体是指依法拥有产权的出让方和有偿取得产权的受让方。
产权交易的客体包括: 非公司制企业的全部或者部分产权;
有限责任公司、非上市的股份有限公司和股份合作企业的股权;
依法经批准进行交易的其他产权。
第七条出让非公司制国有企业产权的,应当在作出出让决定之前,听取出让企业职工代表大会和工会的意见。
出让城镇集体企业产权,应当经出让企业职工大会通过并作出决议。
第八条市国有资产行政主管部门负责产权交易的管理、协调和监督工作。
本市其他各有关部门按照各自的职责,做好有关产权交易的管理工作。第二章产权交易机构
第九条北京产权交易中心是市政府批准设立,不以营利为目的,为产权交易提供场所、设施、信息等服务,并履行相关职责的事业法人。
第十条北京产权交易中心实行会员制管理。
北京产权交易中心应当制定会员章程,经会员大会通过。
第十一条从事产权交易中介活动的经纪机构,应当具有相关合格资质,并经市国有资产行政主管部门认定后,方可成为北京产权交易中心的会员。
市政府授权的国有资产经营单位,可以作为会员从事本系统内部的产权交易。第三章产权交易行为规范
第十二条出让企业产权,应当履行下列手续:
市政府授权单位所辖国有企业出让产权的,应当经授权单位批准。其它国有企业出让产权的,应当履行国家规定的审批手续。
城镇集体企业,应当经出资人同意并经职工有限责任公司、非上市股份有限公司和股份合作企业,依照相关法律、法规、规章的规定办理。
第十三条已经实行承包、租赁、托管等形式经营的企业,其产权交易,应当在承包、租赁或者托管合同期满后进行。
确需提前出让的,应当按照法律、法规的规定先行办理承包、租赁或者托管合同的终止手续,并处理未了事项后,再进行产权交易。
第十四条被出让的企业产权中包含房屋、土地使用权等资产的,应当按照国家有关规定执行。
第十五条产权交易的出让方应当委托具有合格资质的中介机构进行审计和资产评估。涉及国有资产评估的,应当按照有关法律、法规执行。
第十六条在北京产权交易中心进行的产权交易,应当实行挂牌交易。
第十七条出现下列情形之一的,出让方、受让方或者第三方可以申请中止交易:
第三方与出让方对出让的产权有争议且尚未解决的;
依法应当中止产权交易的其他情形。
中止交易的申请,应当向北京产权交易中心提出。
第十八条出现下列情形之一的,应当终止交易:
出让方或者受让方向北京产权交易中心提出终止交易;
人民法院依法发出终止交易书面通知的; 依法应当终止产权交易的其他情形。
第十九条在产权交易活动中禁止下列行为:
在北京产权交易中心外进行国有企业的产权交易;
操纵产权交易市场或者扰乱产权交易秩序;
北京产权交易中心及其工作人员作为出让方、受让方或者第三方参与产权交易活动;
有损出让方、受让方进行公平交易; 法律、法规、规章禁止的其他行为。
第二十条产权交易净收入的归属与使用,按照有关规定执行。
第二十一条北京产权交易中心收费的标准按照国家有关规定确定。第四章产权交易方式和程序
第二十二条产权交易可以采取拍卖、招标、协议转让等方式,也可以采取法律、法规、规章规定的其他方式。
第二十三条从事产权交易的出让方或者受让方,可以委托具有会员资格的经纪机构代理进行产权交易;也可以直接向北京产权交易中心申请进行产权交易。
在同一产权交易中,经纪机构不得同时接受出让方和受让方的代理委托。
第二十四条出让方申请产权交易,应当向受委托的经纪机构或者北京产权交易中心提交下列文件,并保证其真实、完整:
出让方的资格证明或者其他有效证明; 出资人准予出让企业产权的证明;
非公司制国有企业职工代表大会和工会意见的书面材料,或者城镇集体企业职工法律、法规、规章规定的其他文件。
第二十五条受让方申请产权交易,应当提交下列文件: 受让方的主体资格证明;
法律、法规、规章规定的其他材料。
第二十六条产权交易价格可以采取拍卖、招标方式确定,也可以由出让方和受让方协议确定。
国有产权的出让价格,以具有合格资质的资产评估机构的评估值作为底价;出让价格低于底价90%的,应当报市政府授权单位或者主管部门备案。
集体产权的出让价格,以具有合格资质的资产评估机构的评估值作为底价;出让价格低于底价90%的,应当经集体产权所有者同意。
第二十七条出让方与受让方达成转让意向后,应当签订产权交易合同。
产权交易合同主要包括下列内容: 出让方和受让方的名称、住所、法定代表人;
有关债权、债务的处理事项; 有关职工安置的事项; 合同争议解决方式;
需要约定的其他事项。
委托经纪机构代理进行产权交易的,委托方应当与受托的经纪机构签订产权交易委托代理合同。
第二十八条产权交易合同经出让方和受让方签字、盖章后,由北京产权交易中心审核并出具产权交易凭证。
第二十九条市和区、县各有关部门依据北京产权交易中心出具的产权交易凭证并依照相关规定,集中为交易双方办理有关变更手续;北京产权交易中心应当为各部门在产权交易中心集中办公提供便利条件。第五章产权交易监督和管理
第三十条产权交易过程中出让方、受让方及中介机构的违法、违规行为由国有资产、工商等行政管理部门依法查处;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第三十一条产权交易过程中发生产权交易纠纷的,当事人可以向北京产权交易中心或者市国有资产行政主管部门申请调解;也可以依据合同的约定申请仲裁;没有约定仲裁的,可以依法向人民法院提起诉讼。第六章附则
第三十二条行政事业单位的产权交易参照本规定执行。
第三十三条本规定自2002年1月1日起施行。

  (三)北京产权交易中心及其工作人员作为出让方、受让方或者第三方参与产权交易活动;

  (十一)违约责任;

  第八条 国有资产运营机构是经国有资产管理机构批准组建并由其授权的国有资产投资主体,包括作为特殊企业法人的国有资产经营公司、国家授权的部门和其它组织。

  (二)操纵产权交易市场或者扰乱产权交易秩序;

  (一)出让方和受让方的名称(或姓名)、地址(或住所)、法定代表人:

  第五章 法律责任

  第五条 本市所辖国有产权的交易,应当在北京产权交易中心进行;城镇集体产权以及其他产权的交易,可以在北京产权交易中心进行。

  第八条
下列国有产权转让行为,出让方应当是拥有出资权的国有资产运营机构;国有资产运营机构尚未建立的,由同级政府授权的部门作为出让方;被出让产权的企业本身不得作为出让方:

  受让方应提交下列文件:

  第二十八条 产权交易合同经出让方和受让方签字、盖章后,由北京产权交易中心审核并出具产权交易凭证。

  (三)有一定数量的专业技术和管理人员,其中注册会计师、经济师、工程师和资产评估师各不少于1人;

  (一)执行国有资产管理的法律、法规,制定产权转让管理的有关制度,并负责组织实施、检查监督;

  第九条 北京产权交易中心是市政府批准设立,不以营利为目的,为产权交易提供场所、设施、信息等服务,并履行相关职责的事业法人。

  (二)资信能力证明;

  职工安置所需费用应在确定产权转让底价时作出安排。

  第三十三条 本规定自2002年1月1日起施行。

  国有产权转让涉及土地、房屋价值的,由具有该项业务评估资格的中介机构进行评估,纳入整体的评估结果和确认结果。

  (三)查验产权转让各方主体资格和条件;

  (一)在北京产权交易中心外进行国有企业的产权交易;

  (十)合同争议的解决方式;

  (七)对产权转让中造成的国有资产流失进行查处;

  (九)签约日期;

  (三)职工代表大会、董事会或者股东大会的决议;

  第三十六条 当事人对处罚决定不服的,可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人逾期不申请复议、不起诉又不履行处罚决定的,由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

  (七)违约责任;

  (二)有与从事产权转让业务相适应的固定场所和现代化办公设施;

  (三)经批准允许出让的文件;

  本规定所称产权交易是指企业财产所有权及相关财产权益的有偿转让行为。

  第七条
凡涉及国家安全、国防尖端技术的企业、具有特定用途的公益性企业、具有战略意义的稀有金属开采企业、国家专营行业和产业的企业,除经国家特别批准外,不得进行产权转让。

  第十条 非公司制国有企业和国有独资公司部分产权及重要资产的有偿转让,应报国有资产运营机构批准,并报国有资产管理机构备案;国有资产运营机构未建立的,由同级国有资产管理机构授权的部门批准。

  北京产权交易中心应当制定会员章程,经会员大会通过。

  (十二)法律、法规规定和当事人双方约定的其他事项。

  第七条 省国有资产管理机构专职行使全省国有资产所有者职能,对所管辖的企业国有资产产权转让行使下列监督管理职责:

  (二)有限责任公司、非上市的股份有限公司和股份合作企业的股权;

  (二)产权转让的标的:

  (五)产权转让中介机构要求出具的其他相关文件。

  第十三条 已经实行承包、租赁、托管等形式经营的企业,其产权交易,应当在承包、租赁或者托管合同期满后进行。

  第三十五条
已开发的资源性国有资产和行政事业单位用于经营的国有资产产权转让,适用本办法;法律、法规另有规定的除外。

  (二)培育和完善国有资产产权转让市场,促进国有资产合理流动和结构优化;

  (一)转让标的;

  第二十六条
企业进入产权转让中介机构转让产权的,应在产权转让中介机构主持下,由出让方和受让方按照国家有关规定签订书面产权转让合同。

  第四条 转让的产权可以是企业国有资产的整体产权,也可以是企业国有资产的部分产权。

  (一)第三方与出让方对出让的产权有争议且尚未解决的;

  第五章 法律责任

  第二十四条 产权转让合同经双方当事人签字盖章后,产权转让当事人凭合同和有关文件,到国有资产管理机构办理产权登记手续。产权转让合同自登记之日起生效。

  市政府授权的国有资产经营单位(以下简称市政府授权单位),可以作为会员从事本系统内部的产权交易。

  (一)出让方为政府授权的部门的,其国有产权转让收益,由同级国有资产管理部门负责监缴,同级财政主管部门组织收取,并按投资各方投资比例分别划归各级政府,纳入国有资产经营预算,专项用于国有资本再投入。

  (二)公司制企业中国家股权转让;

  第二十四条 出让方申请产权交易,应当向受委托的经纪机构或者北京产权交易中心提交下列文件,并保证其真实、完整:

  (二)违反本办法第十条规定,未经批准擅自转让的,责令其改正;并处以2万元以下罚款;

  产权交接手续办理完毕后,产权转让双方当事人应当依法办理其他登记手续。

  (二)城镇集体企业,应当经出资人同意并经职工(代表)大会讨论通过。

  第十七条
企业国有产权转让一般应当通过产权转让中介机构进行;经同级国有资产管理部门批准,也可以不通过产权转让中介机构进行,但必须遵守国家规定的有关程序。

  国有资产运营机构负责运营授权范围内的国有资产,依照本条例的规定审批被授权管理的国有资产所在企业的产权转让以及重要资产的有偿转让。

  集体产权的出让价格,以具有合格资质的资产评估机构的评估值作为底价;出让价格低于底价90%的,应当经集体产权所有者同意。

  国有产权转让评估价值按国家规定须报同级国有资产管理部门确认。

  第二十八条 产权出让方为国家授权的部门的,其产权转让收益纳入本级人民政府国有资产经营预算,由同级人民政府统一安排,专项用于支持国有企业产业结构调整、技术改造,或者补充需要扶持的国有企业资本金。在出让企业国有资产产权时,国家授权的部门提出具体再投资项目方案,并经同级人民政府批准的,其产权转让收益可以直接用于经批准的再投资项目,只在经营预算上列收列支。

  第五章 产权交易监督和管理

  (一)非公司制国有企业产权整体或者部分转让;

  第二十六条 产权转让收益是指转让价格在清偿债务和支付合理的评估、交易费用后的净收入。

  (七)法律、法规、规章规定的其他文件。

  (一)有利于资源配置,提高资产整体运营效率;

  第二十条 通过产权转让中介机构进行产权转让的出让方和受让方,应当向产权转让中介机构提出委托,并提交相应文件。

发文标题:北京市产权交易管理规定[已被修正][失效]

  (一)在产权转让公告及其公布的文件中有意使用虚假说明或记载的;

  (二)产权转让的方式;

  第二章 产权交易机构

  第二十五条
国有产权转让的出让方应当根据评估确认结果确定产权转让底价,成交价可以在底价的基础上有一定幅度的浮动,浮动价低于底价90%的,应经同级国有资产管理部门和财政主管部门批准。

  (四)接受产权转让当事人的委托撮合产权转让成交;

  (一)企业产权出让的申请书;

  第四章 国有产权转让收益的管理

  (二)法定验资机构出具的资信能力证明;

  第十一条 从事产权交易中介活动的经纪机构,应当具有相关合格资质,并经市国有资产行政主管部门认定后,方可成为北京产权交易中心的会员。

  第二十四条
进行国有产权转让的企业应当根据国家有关法律、法规的规定,在核实财产、界定产权的基础上,委托依法取得相应资格的评估机构进行资产评估,评估机构不得高估或者低估资产价值,不得重复评估和收费。

  第三十一条 国有资产管理机构工作人员违反法律、法规,在产权转让活动中滥用职权、收受贿赂,或者越权批准产权转让,造成国有资产损失的,由其所在机关或者监察机关视情节轻重,对责任人员给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  第二十九条 市和区、县各有关部门依据北京产权交易中心出具的产权交易凭证并依照相关规定,集中为交易双方办理有关变更手续;北京产权交易中心应当为各部门在产权交易中心集中办公提供便利条件。

  (三)集体企业、联营企业以及其他经济组织中国有产权转让。

  (五)被转让企业的职工安置事宜;

  第三十条 产权交易过程中出让方、受让方及中介机构的违法、违规行为由国有资产、工商等行政管理部门依法查处;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  第二十条 产权转让中介机构应当履行以下职责:

  (一)遵守国家和本省有关产权转让及产权转让管理的法律、法规、规章;

  第三章 产权交易行为规范

  (三)接受产权转让双方的委托撮合产权转让成交;

发布日期:1996-11-3

  第十九条 在产权交易活动中禁止下列行为:

  第十六条
企业产权转让可采取协议、拍卖、招标以及法律、法规规定的其他方式。

  (六)其他应当履行的职责。

  (二)人民法院依法发出终止交易书面通知的;

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