执行日期,执行日期

生效日期:1900-1-1

  二00五年六月八日

为维护我市建筑市场和房地产市场秩序,进一步规范市场各方主体的行为,保障建设工程的质量和安全,根据《2005年全国整顿和规范市场经济秩序工作要点》(国办发[2005]19号)和《2005年北京市整顿和规范市场经济秩序工作要点》(京整规办发[2005]5号)的要求,针对当前我市建筑市场和房地产市场中存在的转包、违法分包、部分中介机构行为不规范以及发布虚假房地产广告等较为突出的问题,市建委决定在全市范围内进行专项检查,严肃查处扰乱我市建筑市场和房地产市场秩序的违法违规行为,净化我市建筑市场和房地产市场环境。现将有关工作通知如下:

  4、其他检查工作自8月起至2007年年底。

  各部门要针对目前房屋交易市场中存在的突出问题,包括无证售房、内部认购、囤积房源和哄抬房价、部分中介机构行为不规范、合同欺诈以及发布虚假房地产广告等,加大查处力度,重点加强商品房预售许可、商品房预(销)售活动的动态监管、房地产广告发布、房地产展销活动、商品房预(销)售合同、房地产经纪六个方面的管理和检查,并与前一段时间建委系统、工商局系统开展的商品房销售和房地产广告专项整顿及经纪机构巡查整顿、房展会联合检查等工作结合起来,做好工作衔接。

  (一)执法检查人员要依照有关法律法规和规范性文件的规定,严格执法。

(一)建设工程转包、违法分包。检查的范围是本市在建的建设工程。

  3、各区县建委、房管局应做好在广告宣传、经纪机构专项检查的牵头及协调配合工作,检查中相关发现的需其他部门配合协查的问题,可直接填写《房地产企业违规行为协查意见书》转送区县相关单位进行协查。

发文单位:北京市建委

  (四)检查结束后,市建委相关处室和单位,各区、县建委应当于9月20日前,将开展建筑市场和房地产市场行为专项检查的工作情况以书面形式报送市建委建设市场处。

各区、县建委要高度重视此项工作,区、县建委主管主任全面负责辖区内的检查工作,并明确相关责任部门负责检查的组织和联络工作。

  二、检查时间。

  二〇〇六年九月四日

  此次检查由市建委主管领导全面负责,市建委相关处室和单位按照职能分工督促和指导各区、县建委开展检查工作。市建委建设市场处负责此次检查的组织和联络工作。

1、建设工程转包。重点检查承包单位是否将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为;将工程分包后,是否未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并未对该工程的施工活动进行组织管理等。

  一、重点检查内容。

  此次专项整顿工作既要作为贯彻中央和市政府关于稳定房价指示精神的重点工作来抓,又要作为规范市场秩序的长期工作来做。建立各职能部门相互协调、协作配合的工作机制,实现房地产交易信息共享,及时通报情况,形成执法合力,加大对违法行为的查处力度。

  (四)市建委相关处室和单位按照职责分工组织对部分在建工程和在售商品房的开发项目进行抽查。

(二)各区、县建委向社会公布举报投诉电话。市建委举报电话:63983155,63983052。

  2、各区县建委、房管局到售楼现场巡检,应登录“房地产市场检查”系统,网上填报巡检记录,于每月5日前,网上下载打印《区县建委(房管局)房地产市场秩序整治情况统计表》,加盖公章后,报市建委房地产市场秩序专项整治办公室。

  为贯彻落实建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》(建住房(2006)166号),市建委、市发展改革委、市工商局将在全市范围内进行房地产交易市场秩序专项整顿,严肃查处扰乱本市房地产市场秩序的违法违规行为,净化本市房地产市场环境。现将有关工作通知如下:

  1、工程监理企业。重点检查是否无资质或者超越本企业资质等级承揽监理业务;是否允许其他单位或者个人以本企业名义承揽监理业务;是否转让监理业务;是否未依照法律法规和工程建设强制性标准实施监理等。

生效日期:1900-1-1

  4、按照《关于开展对我市商品房项目交房情况进行调查、监督工作的通知》要求,检查存在延期交房行为的或未填写交房情况调查的开发企业。

执行日期:2006-9-4

  各区、县建委要高度重视此项工作,区、县建委主管主任全面负责辖区内的检查工作,并明确相关责任部门负责检查的组织和联络工作。

(三)按照项目属地管理的原则,各区、县建委对辖区内的在建工程和在售商品房的开发项目进行检查。

各区县建委、房管局、北京经济技术开发区国土房管局、市权属登记中心:

  二、专项检查的内容和范围

  2、建设工程违法分包。重点检查总承包单位是否将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位;建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位是否将其承包的部分建设工程交由其他单位完成;施工总承包单位是否将建设工程主体结构的施工分包给其他单位;分包单位是否将其承包的建设工程再分包等。

发布日期:2005-6-8

  2、房地产经纪行业专项检查工作自9月起至10月底。

  (三)市和区县建设、发展改革委、工商部门向社会公布举报投诉电话。市建委投诉举报电话为:63958811,市发展改革委投诉举报电话为:12358,市工商局投诉举报电话为:12315.

  (二)各区、县建委向社会公布举报投诉电话。市建委举报电话:63983155,63983052.

3、造价咨询单位。重点检查企业的各项条件是否符合国家规定的相应资质等级标准;是否无资质或者超越资质等级承揽工程造价咨询业务等。

  4、市、区县建委可主动联合专项整治联席会议成员单位不定期地组织联合执法检查。对存在违规行为的企业做到联动查处,并做好信息上报工作。

相关文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注