2、手机版下载:土地调查确认程序,市政府在征收土地的时候会发现很多公民产生了关于补偿标准的疑问

目前,各地都在矩形征地大活动,攀枝花市也是不例外的。很多人对政府的行为存在疑问,比如说征地的标准是什么?征地面积的凭据是什么?征地上的农作物该怎么办?征地后该怎么进行赔偿?人员的安置工作将如何进行?这些疑问对于广大人民备受关注,为此本文将对2018年攀枝花市征地补偿标准进行说明,对人民进行答疑解惑。

一、《中华人民共和国土地管理法》

一、农村集体土地的征收程序是什么?

南充市政府在征收土地的时候会发现很多公民产生了关于补偿标准的疑问,为了让公民能够在清楚了解的基础上及时配合工作将土地腾出后交还给政府就需要首先将相关的补偿规定公示给所有人检查,下面一起来看看南充市征地补偿标准的规定是什么?

近年来,伴随着城市化进程的加快,征收城市周边集体土地以扩张城市规模的现象不断出现。

第五条 征地报批及补偿的土地面积、地类以勘测定界成果为依据。

第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

1、征地预公告;

一、南充市征地补偿标准的规定是什么?

另外,在城市中心区域,城中村改造也如火如荼。无论是征收城市周边集体土地,还是在城市中心进行城中村改造,都涉及征地补偿问题,那就集体土地征收,都要补什么,怎么补,怎么分呢?

被征地农村集体经济组织总耕地面积以勘测定界测定的耕地面积为依据。

第四十八条
征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

2、土地调查确认程序;

第四条市人民政府统一在被征收土地所在地的街道办事处(乡、镇)、村(居委会)、组(社)发布征收土地公告。

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第六条
县(区)人民政府根据批准的征收土地方案、征地补偿安置方案、社会保障方案在被征收土地所在地的村、社予以公告。征地补偿安置方案、社会保障方案由指定的土地征收机构组织实施。

第四十九条
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。 禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

3、征询村民意见及召开听证会;

征收土地公告发布后,由市国土资源局会同有关部门拟订征地补偿安置方案和社会保障方案,报市人民政府批准后在被征收土地所在地的街道办事处(乡、镇)、村(居委会)、组(社)予以公告,公告期不得少于10天。

首先,明确你房子所在土地性质是国有还是集体所有

征地补偿安置争议不影响征地补偿安置方案的实施。

二、《中华人民共和国土地管理法实施条例》

4、征地文件组卷上报审批;

第五条自市人民政府征收土地公告发布之日起,被征收土地的所有权人和使用权人不得进行下列活动:

据我国《宪法》第十条、《土地管理法》第八条,城市的土地属于国家所有。

第七条
征收土地经依法批准,由县(区)人民政府进行征地公告,被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到县(区)人民政府指定的土地征收机构办理征地补偿登记。未如期办理补偿登记的,其补偿内容以县(区)人民政府土地征收机构现场调查的为准。

第二十五条 征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。 征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

5、征地批准后的公告

(一)改变房屋和土地用途;

农村和城市郊区土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

第八条
地上附着物、构(建)筑物和青苗的补偿以实际丈量认定并经过公示无异议后的数据作为补偿依据。

第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

6、拟征地补偿方案及征询村民意见;

(二)新建、扩建、改建房屋及其他建(构)筑物;

因此,我国土地所有权主体只有两个:国家和集体。

第九条
征收土地应当依法支付的地上附着物和青苗补偿费、土地补偿费和安置补助费的标准按以下规定执行:

如今,我国正在不断完善土地管理制度,明确土地的所有权和使用权,提高土地使用率,保护了林业用地和农业用地,对国家的生态文明建设有积极作用。也对土地违法使用的处罚作出明确的说明。

7、征地补偿方案报批;

(三)买卖、抵押、变换、赠与、分割、租赁房屋及其他建(构)筑物等影响征地补偿安置的活动;

据《土地管理法实施条例》第二条,以下土地属于全民所有即国家所有:

(一)地上附着物和青苗补偿费按攀府发[2008]46号文件规定执行;

延伸阅读:

8、征地补偿方案批准;

(四)抢种、抢栽农作物、林(果、竹)木等地面附着物。

(一)城市市区土地;

(二)征收每亩耕地的土地补偿费按该区域内前3年平均年产值的10倍计算;

征地补偿协议书是怎样写的?

9、办理征地补偿登记;

征收土地公告发布后,对在被征收土地上抢栽、抢种的青苗、地面附着物和抢建的房屋及其他建(构)筑物等不予补偿。

(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

(三)安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地面积,按以下标准计算:人均耕地1亩及1亩以上的,每亩耕地按前三年平均年产值的6倍计算;人均耕地1亩以下的每个安置人口按前3年平均年产值6倍计算;

2018拆迁征地补偿标准是怎样的

10、领取土地安置补偿费和交付土地。

第六条征地公告后,在被征地和拆迁范围内,工商行政管理部门停止办理营业执照的设立登记;公安机关停止办理村民户口的迁入和分户手续;住建、规划行政管理部门停止办理房屋规划报建手续;房管部门停止办理房屋产权登记手续;国土资源行政管理部门停止办理土地权属变更登记手续。

(三)国家依法征收的土地;

(四)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地补偿标准的一半执行。

2018四川征地补偿标准是怎样的

二、涉及征收农村土地审批机关国务院审批权是什么?

第七条征地补偿安置方案公告发布后,被征收土地所在地的区人民政府负责组织国土等区级相关部门和被征地农村集体经济组织、土地承包经营者及相关权利人,对被征收土地及地面附着物的权属、地类、面积、数量等情况进行调查、测量、清点、登记和确认。被征地农村集体经济组织及相关权利人应当积极配合。

(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

该补偿标准在实施过程中有新规定出台的,从其规定。

根据《土地管理法》第四十五条规定,征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的(三)其他土地超过七十公顷的。

第八条被征收土地的地类,由有资质的土地测绘部门按照国家有关土地分类的标准和技术规程确定,作为计算征收土地补偿等费用的依据。

(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;

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